Fassade dämmen beim Altbau für einen effizienten Wärmeschutz

Eine WDVS-Wärmedämmung ist bei Altbauten nicht grundsätzlich vorgeschrieben, aber in bestimmten Fällen erforderlich. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss eine Fassadendämmung nachgerüstet werden, wenn mehr als 10 % der Außenwandfläche saniert werden. Außerdem gilt eine Nachrüstpflicht für ungedämmte Gebäude, die vor dem 1. Februar 2002 errichtet wurden, sofern sie nicht bereits den Mindestwärmeschutz erfüllen.

Ausnahmen gibt es für denkmalgeschützte Gebäude oder wenn die Dämmung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist. Wer einen Altbau kauft, muss zudem innerhalb von zwei Jahren bestimmte energetische Anforderungen erfüllen. Es empfiehlt sich, vor einer Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen, um die gesetzlichen Vorgaben genau zu prüfen.

Eine WDVS-Fassadendämmung verbessert die Energieeffizienz eines Altbaus erheblich, da sie Wärmeverluste reduziert und dadurch die Heizkosten senkt. Gleichzeitig sorgt sie für ein angenehmeres Raumklima, da Temperaturunterschiede zwischen Innenräumen und Außenwänden ausgeglichen werden. Zudem schützt die Dämmung die Bausubstanz, indem sie Feuchtigkeitsschäden vorbeugt und so zur Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt.

Neben den funktionalen Vorteilen wertet eine WDVS-Dämmung auch die Optik der Fassade auf und kann das Gebäude moderner und gepflegter erscheinen lassen. Sie trägt zudem zum Klimaschutz bei, indem der CO₂-Ausstoß reduziert wird.

Für die Fassadendämmung von Altbauten gibt es verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten:​

KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen an. Beispielsweise fördert sie die Fassadendämmung im Rahmen von Effizienzhaus-Sanierungen. ​

BAFA-Zuschüsse: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gewährt
Zuschüsse für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, zu denen auch die Fassadendämmung zählt. Die förderfähigen Ausgaben sind pro Wohneinheit begrenzt, wobei ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) die Höchstgrenze erhöhen kann.

Bitte beachten Sie, dass die genauen Förderbedingungen variieren können und es ratsam ist, sich vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen über die aktuellen Programme und Anforderungen zu informieren.

Ein Energieberater ist unverzichtbar, wenn es um die fachgerechte WDVS-Dämmung im Altbau geht. Er analysiert die vorhandene Bausubstanz, berechnet den Wärmeschutzbedarf und Wärmeleitgruppe (WLG) und empfiehlt, welcher Dämmstoff und welche Dämmstärke optimal zum Gebäude passen. Zudem übernimmt der Energieberater die Gewährleistung für die energetische Berechnung und sorgt dafür, dass alle Maßnahmen den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Der Energieberater wird auch bei der Beantragung von Fördermitteln (z. B. KfW oder BAFA) benötigt, da seine Einschätzung die Grundlage für die Förderfähigkeit ist. Erst nachdem der Energieberater die energetische Planung abgeschlossen hat, kann unser Fachbetrieb die Dämmarbeiten am Altbau fachgerecht umsetzen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Sanierung nicht nur technisch korrekt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll durchgeführt wird.

Wir arbeiten mit Wärmeverbundsystemen, für die verschiedene Dämmmaterialien eingesetzt werden können. Für die Dämmmaßnahmen stehen verschiedene Materialien zur Auswahl. Aufgrund der hervorragenden Dämmwirkung und des günstigen Preises verwenden wir überwiegend EPS (Polystyrol-Hartschaum).

Ein weiterer Dämmstoff ist Mineralwolle. Diese Dämmplatten werden durch das Verschmelzen von Stein- oder Glaswollefasern bei hohen Temperaturen unter Zugabe von Imprägnierölen und Kunstharzen hergestellt. Dieses Material empfehlen wir zum Beispiel für Gebäuden mit erhöhten Brandschutzanforderungen. Daneben verwenden wir auch Dämmstoffe aus nachhaltigen Rohstoffen wie Holzfasern, Kork oder Hanf.

Um den Charakter eines Altbaus zu erhalten, wird die WDVS-Dämmung sorgfältig geplant und fachgerecht ausgeführt. Moderne Dämmtechniken ermöglichen es, historische Fassadenstrukturen nachzubilden, indem spezielle Oberflächenputze, Zierprofile oder Fassadenelemente verwendet werden. So lassen sich Ornamente, Gesimse und Stuckelemente optisch anpassen oder rekonstruieren.

Für denkmalgeschützte oder besonders wertvolle Häuser kann eine Innendämmung eine Alternative sein, wenn die äußere Erscheinung nicht verändert werden darf. Zudem gibt es diffusionsoffene Dämmstoffe wie Mineralwolle oder Holzfaser, die sich gut für Altbauten eignen und die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten. Eine
individuelle Beratung durch unseren Fachbetrieb hilft, die beste Lösung für den Erhalt des historischen Charakters zu finden.

Die Brandschutzanforderungen für WDVS im Altbau hängen von der Gebäudehöhe, den verwendeten Dämmstoffen und den geltenden Bauvorschriften ab. Laut Musterbauordnung (MBO) und den jeweiligen Landesbauordnungen müssen WDVS-Systeme bestimmte Brandklassen erfüllen. Für Gebäude bis 7 Meter Höhe (z. B. Einfamilienhäuser) sind schwer entflammbare Materialien ausreichend, während ab 7 Meter Höhe (Mehrfamilienhäuser) nicht brennbare Dämmstoffe wie Mineralwolle erforderlich sind.

Zusätzlich müssen bei höheren Gebäuden (über 22 Meter) brandschutztechnische Maßnahmen wie Brandriegel aus nicht brennbaren Materialien (z. B. aus Mineralwolle) in die Fassade integriert werden. Wichtig ist, dass das gesamte WDVS-System geprüft und zertifiziert ist. Wir helfen Ihnen dabei!

Die Lebensdauer einer WDVS-Fassadendämmung beträgt in der Regel 30 bis 50 Jahre, vorausgesetzt, sie wird fachgerecht installiert und regelmäßig gewartet. Hochwertige Materialien und eine korrekte Verarbeitung sorgen dafür, dass die Dämmung über Jahrzehnte hinweg zuverlässig funktioniert. Entscheidende Faktoren für die Haltbarkeit sind die Witterungsbeständigkeit des Systems, die Qualität der Dämmstoffe sowie die richtige Verarbeitung der Putz- und Schutzschichten.

Um die Lebensdauer zu maximieren, sollten regelmäßige Inspektionen durchgeführt werden, insbesondere auf Risse im Mauerwerk, Algen- oder Pilzbefall sowie Feuchtigkeitsschäden. Kleinere Schäden können durch frühzeitige Wartung behoben werden, um größere Sanierungsmaßnahmen zu vermeiden. Ein hochwertiges WDVS kann also über Jahrzehnte hinweg Energieeinsparungen bringen und die Bausubstanz schützen.

Eine fachgerecht ausgeführte WDVS-Dämmung reduziert sogar das Risiko von Schimmelbildung, da sie Wärmebrücken beseitigt und die Oberflächentemperatur der Wände erhöht. Dadurch bleibt die Innenseite der Wände wärmer, sodass sich keine Feuchtigkeit aus der Raumluft niederschlägt – einer der Hauptgründe für Schimmel in Altbauten. Wichtig ist, dass die Dämmung diffusionsoffen ausgeführt wird, damit Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entweichen kann.

Schimmelprobleme können jedoch entstehen, wenn die Dämmung unsachgemäß installiert oder das Lüftungsverhalten nicht angepasst wird. Da gedämmte Gebäude luftdichter sind, muss regelmäßig gelüftet werden, um Feuchtigkeit aus den Innenräumen abzuleiten. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung oder einfache Maßnahmen wie Stoßlüften helfen, ein gesundes Raumklima zu erhalten.

Eine WDVS-Dämmung kann die Heizkosten erheblich senken, da sie Wärmeverluste über die Außenwände reduziert. Je nach Ausgangszustand des Gebäudes und der Dämmstärke sind Einsparungen von bis zu 30 – 50 % möglich. Besonders Altbauten mit ungedämmten Fassaden profitieren von einer WDVS-Dämmung, da sie die Heizenergie effizient im Gebäude hält und Temperaturschwankungen ausgleicht.

Die genaue Einsparung hängt von Faktoren wie Wandaufbau, Dämmstoff, Heizsystem und Gebäudegröße ab. Um das Einsparpotenzial zu maximieren, beraten wir Sie vorher individuell. Ergänzend zur Fassadendämmung können Maßnahmen die Sanierung der Fenster und effiziente Heizsysteme den Energieverbrauch weiter reduzieren. Langfristig steigert eine WDVS-Dämmung nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.

Vor der Anbringung eines WDVS muss die Fassade gründlich geprüft und vorbereitet werden, um eine langfristig haltbare und effektive Dämmung zu gewährleisten. Dazu gehört die Kontrolle auf Risse, lose Putzschichten, Feuchtigkeitsschäden oder Algenbewuchs. Falls Schäden vorhanden sind, müssen diese ausgebessert werden, um eine stabile Grundlage für das Dämmsystem zu schaffen.

Zusätzlich sollte die Oberfläche tragfähig, sauber und trocken sein, damit der Dämmstoff optimal haftet. In manchen Fällen ist eine Grundierung oder eine zusätzliche Putzschicht erforderlich, um die Fassade zu stabilisieren. Bei stark unebenen Wänden kann eine Ausgleichsschicht nötig sein. Eine sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend, um spätere Schäden oder eine verminderte Dämmwirkung zu vermeiden.

Für denkmalgeschützte Altbauten gibt es gesetzliche Auflagen den historischen Charakter bewahren. Daher empfehlen wir hier immer eine Innendämmung, wenn die Fassade unverändert bleiben muss. Hier kommen diffusionsoffene Materialien wie Kalziumsilikatplatten, Holzfaserplatten oder aerogelbasierte Dämmstoffe zum Einsatz, die Feuchtigkeit regulieren und Schimmelbildung vermeiden.

Wichtig ist, dass alle Maßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden, um die baulichen Vorgaben einzuhalten. Wir helfen Ihnen, die beste Lösung für das Gebäude zu finden.

Ja, eine WDVS-Dämmung kann problemlos nachträglich an einem Altbau angebracht werden. Gerade bei älteren Gebäuden ohne bestehende Fassadendämmung bietet sich eine energetische Sanierung an, um den Wärmeschutz und den Wohnkomfort zu verbessern. Dabei wird das Wärmedämmverbundsystem direkt auf die bestehende Fassade montiert, sofern diese tragfähig und intakt ist.

Vor der Installation müssen allerdings Baubeschaffenheit, Feuchtigkeitsschutz und
Untergrundbeschaffenheit geprüft werden. Eventuell sind Putzreparaturen oder Grundierungen notwendig, um eine stabile Basis für die Dämmung zu schaffen. Wichtig ist zudem, dass Fensterbänke, Dachüberstände und Anschlüsse angepasst werden, damit die Dämmung sicher und langlebig installiert werden kann.

Für die fertige Fassade einer WDVS-Dämmung stehen verschiedene Putz- und Farboptionen zur Verfügung, die sowohl die Optik als auch den Schutz des Gebäudes beeinflussen. Zu den gängigen Putzarten gehören: Mineralischer Putz (z. B. Kalk- oder Silikatputz), der diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und widerstandsfähig gegen Algen- und Pilzbefall ist. Außerdem Kunstharzputz, der elastisch, wetterbeständig und besonders rissfest ist. Silikonharzputz ist wasserabweisend, schmutzabweisend und langlebig

Für die Farbgestaltung gibt es wetterfeste Fassadenfarben, die mit speziellen Eigenschaften kombiniert werden können, z. B. selbstreinigende, algenreduzierende oder reflektierende Farben. Farblich sind nahezu alle Nuancen möglich, sodass die Fassade nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Eine fachgerechte Wahl von Putz und Farbe trägt maßgeblich zur Langlebigkeit und Ästhetik der gedämmten Fassade bei.

Die Kosten für eine WDVS-Dämmung im Altbau hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe der Fassade, die Wahl des Dämmmaterials, die Putzart und der Arbeitsaufwand. Zusätzliche Kosten können durch Gerüststellung, Fassadenreparaturen oder spezielle Oberflächenbehandlungen entstehen. Förderprogramme wie die KfW oder BAFA können einen Teil der Kosten reduzieren, weshalb sich eine vorherige Beratung lohnt.

Als Fachbetrieb beraten wir Sie ausführlich zu diesem Thema und begutachten den Altbau vor Ort. Danach erstellen wir Ihnen ein belastbares und unverbindliches Angebot.